韓錦超：融資租賃合同的承租人違約時(shí)，出租人權(quán)利救濟(jì)路徑選擇

作者：韓錦超

融資租賃合同在履行的過程中，承租人負(fù)有應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)租金的義務(wù)。但是實(shí)務(wù)中，承租人一旦違約，逾期向出租人支付租金的，此時(shí)出租人為維護(hù)合法權(quán)益勢必會向法院提起訴訟進(jìn)行救濟(jì)。出租人如何依據(jù)相關(guān)法律制定符合自身利益的訴訟請求，則是出租人最需要考慮的問題。本文作者依據(jù)最新《民法典》及其擔(dān)保制度解釋的規(guī)定及自身代理案件的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，對出租人如何制定訴訟請求進(jìn)行分析，希望對從事融資租賃業(yè)務(wù)的人士有所幫助。

　　一、融資租賃出租人對承租人違約進(jìn)行權(quán)利救濟(jì)的請求權(quán)基礎(chǔ)

　　1、出租人進(jìn)行權(quán)利救濟(jì)的法律依據(jù)

　　融資租賃合同履行中，承租人負(fù)有應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)租金的義務(wù)。承租人違約后，出租人提起訴訟的主要法律依據(jù)為《民法典》第七百五十二條，即承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以請求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。【原《合同法》第二百四十八條】。基于本條法律規(guī)定，在承租人出現(xiàn)違約后，出租人有以下兩種救濟(jì)方式：第一，主張剩余租金加速到期，即要求承租人支付全部租金（包括到期未付租金和未到期租金兩部分）。第二，主張解除合同，收回融資租賃項(xiàng)下租賃物。

　　2、出租人進(jìn)行權(quán)利救濟(jì)的前置條件

　　依據(jù)《民法典》第七百三十五條與第七百五十二條的規(guī)定，在融資租賃合同履行期間，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的履行期間向出租人支付租金，這是承租人最重要的義務(wù)。在融資租賃合同履行過程中，承租人違反其應(yīng)支付租金的義務(wù)，如拒付、少付以及未按約定時(shí)間支付租金的，出租人即具有進(jìn)行權(quán)利救濟(jì)的條件。但由于融資租賃交易具有長周期性、利益重大、交易復(fù)雜等特點(diǎn)，融資租賃合同的解除相比普通合同的解除具有更加嚴(yán)格的條件。也正因融資租賃合同的履行對各方利益影響重大，出租人在進(jìn)行權(quán)利救濟(jì)之前，必須要對承租人進(jìn)行催告。出租人通過催告要求承租人在合理期間支付逾期未付租金，便是進(jìn)行權(quán)利救濟(jì)的前置條件。出租人請求租金加速到期或解除合同進(jìn)行權(quán)利救濟(jì)需要履行催告程序，即通過書面等方式催告作為違約一方的承租方在某個(gè)合理期限內(nèi)支付逾期租金。

　　關(guān)于出租人的催告，這里需要注意以下三點(diǎn)：一，對于催告的形式，法律無直接規(guī)定，書面、口頭或其他通知方式均可，當(dāng)然雙方可以在融資租賃合同中對于催告的形式進(jìn)行約定；二，對于出租人是否履行催告，出租人需要在訴訟程序中承擔(dān)相應(yīng)催告的舉證義務(wù)；三，出租人在催告承租人履行支付租金的義務(wù)時(shí)，需要根據(jù)合同履行的實(shí)際情況給予承租人支付租金的“合理期限”，該合理期限的長短無特別明確的法律規(guī)定。另外，如出租人未經(jīng)催告直接直接訴爭法院進(jìn)行救濟(jì)的，實(shí)務(wù)中大多法院會以法院郵寄的起訴狀副本等文件作為出租人履行催告的程序。出租人進(jìn)行催告是法律規(guī)定的要求，符合融資租賃交易的特點(diǎn)，因此出租人在承租人違約時(shí)進(jìn)行催告，是出租人解除合同進(jìn)行權(quán)利救濟(jì)的必經(jīng)前置程序。

　　二、融資租賃出租人權(quán)利救濟(jì)的路徑

　　筆者通過以上分析，可以看出融資租賃合同承租人出現(xiàn)未按照約定支付租金且出租人已經(jīng)履行完畢催告程序后，便可通過訴訟要求承租人支付全部租金與解除合同、收回租賃物兩種救濟(jì)路徑。筆者認(rèn)為，因以上兩種救濟(jì)途徑所依據(jù)的請求權(quán)系屬不同性質(zhì)，具有競合性，出租人應(yīng)根據(jù)具體情況只能擇一選擇行使，而不可同時(shí)行使【最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋（2020修正）第十條出租人既請求承租人支付合同約定的全部未付租金又請求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)告知其依照民法典第七百五十二條的規(guī)定作出選擇。由此可以看出最高院的觀點(diǎn)，也是二種救濟(jì)途徑只能擇一選擇適用】。

　　（一）出租人請求租金加速到期救濟(jì)路徑的訴求請求列明

　　①請求貴院依法判令被告向原告支付編號為XXXX號《XXXX融資租賃合同》項(xiàng)下剩余全部租金XX元（包括未付租金XX元，暫計(jì)至202XX年X月X日的遲延罰金/違約金XX元等）；

　　②請求貴院依法判令被告向原告支付遲延罰金/違約金XX元（以未付租金XX元為基數(shù)，自上述202XX年X月X日的次日起按照日萬分之X標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至實(shí)際清償之日止）；

　　③請求貴院依法確認(rèn)《XXXX融資租賃合同》（后附融資租賃合同租賃物清單）項(xiàng)下所有租賃物的所有權(quán)歸屬原告所有/請求貴院依法判令原告就編號為XXXX號《XXXX融資租賃合同》確定的租賃物（詳見租賃物清單）的拍賣、變賣款折抵上述1-2項(xiàng)款項(xiàng)，不足部分由被告繼續(xù)清償；

　　④請求貴院依法判令本案的案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、訴訟財(cái)產(chǎn)保全責(zé)任保險(xiǎn)保費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由被告承擔(dān)；

　　以上是一些基礎(chǔ)的訴訟請求，但是融資租賃合同糾紛大多數(shù)時(shí)候還會涉及第三人的保證以及特定財(cái)產(chǎn)的抵押、質(zhì)押。針對第三人的保證，可以請求貴院依法判令其他被告XX對上述付款義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；針對特定財(cái)產(chǎn)的抵押，可以請求貴院依法判令原告就XXXX財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。

　　對于①②出租人主張遲延罰金/違約金的依據(jù)為最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋（2020修正第九條，即承租人逾期履行支付租金義務(wù)或者遲延履行其他付款義務(wù)，出租人按照融資租賃合同的約定要求承租人支付逾期利息、相應(yīng)違約金的，人民法院應(yīng)予支持。

　　另外，對于第③中的兩項(xiàng)訴訟請求，出租人可以依據(jù)案件實(shí)際情況和承租人履行債務(wù)的能力進(jìn)行選擇。如承租人具備一定履行債務(wù)的能力，則可在該項(xiàng)訴求中主張確認(rèn)出租物的所有權(quán)，一旦將來承租人真的不能履行債務(wù)，出租人認(rèn)可對處置租賃物另行起訴【最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋（2020修正）第十條出租人既請求承租人支付合同約定的全部未付租金又請求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)告知其依照民法典第七百五十二條的規(guī)定作出選擇。出租人請求承租人支付合同約定的全部未付租金，人民法院判決后承租人未予履行，出租人再行起訴請求解除融資租賃合同、收回租賃物的，人民法院應(yīng)予受理】。

　　除此之外，出租人也可不主張確認(rèn)對租賃物所有權(quán)的情況下，直接在訴訟請求中一并申請對相關(guān)租賃物進(jìn)行處置。關(guān)于處置租賃物，在最新出臺的最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》有關(guān)擔(dān)保制度的解釋第六十五條已經(jīng)有明確的規(guī)定，即在融資租賃合同中，承租人未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付，出租人請求承租人支付全部剩余租金，并以拍賣、變賣租賃物所得的價(jià)款受償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。

　　（二）出租人請求解除租賃合同、收回租賃物救濟(jì)路徑的訴求請求列明

　　①請求貴院依法判令解除原告與被告簽訂的編號為XXXX號《XXXX融資租賃合同》；

　　②請求貴院依法判令被告向原告返還編號為XXXX號《XXXX融資租賃合同》項(xiàng)下的全部租賃物（后附融資租賃合同租賃物清單）；

　　③請求貴院依法判令被告賠償原告損失XX元【損失賠償范圍為未付租金XX元，至202XX年X月X日的遲延罰金/違約金XX元以及自上述202XX年X月X日的次日起按照日萬分之X標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至實(shí)際清償之日止的遲延罰金/違約金，與收回租賃物剩余價(jià)值的差額（租賃物價(jià)值由原被告雙方協(xié)議折價(jià)確定，或者以拍賣、變賣所得價(jià)款確定）】

　　④請求貴院依法判令本案的案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、訴訟財(cái)產(chǎn)保全責(zé)任保險(xiǎn)保費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由被告承擔(dān)；

　　對于第③中收回租賃物并主張損失的法律依據(jù)為最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋（2020修正）第十一條，即出租人依照本解釋第五條的規(guī)定請求解除融資租賃合同，同時(shí)請求收回租賃物并賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。前款規(guī)定的損失賠償范圍為承租人全部未付租金及其他費(fèi)用與收回租賃物價(jià)值的差額。合同約定租賃期間屆滿后租賃物歸出租人所有的，損失賠償范圍還應(yīng)包括融資租賃合同到期后租賃物的殘值。

　　對于第③中租賃物價(jià)值的確定，在最新出臺的最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》有關(guān)擔(dān)保制度的解釋第六十五條也已經(jīng)有明確的規(guī)定，即當(dāng)事人對租賃物的價(jià)值有爭議的，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)則確定租賃物的價(jià)值：（一）融資租賃合同有約定的，按照其約定；（二）融資租賃合同未約定或者約定不明的，根據(jù)約定的租賃物折舊以及合同到期后租賃物的殘值來確定；（三）根據(jù)前兩項(xiàng)規(guī)定的方法仍然難以確定，或者當(dāng)事人認(rèn)為根據(jù)前兩項(xiàng)規(guī)定的方法確定的價(jià)值嚴(yán)重偏離租賃物實(shí)際價(jià)值的，根據(jù)當(dāng)事人的申請委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評估。

　　另外，對于出租人主張解除融資租賃合同的條件，最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋（2020修正）第五條作出了相關(guān)規(guī)定。該條有下列情形之一，出租人請求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持：（一）承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金，符合合同約定的解除條件，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的；（二）合同對于欠付租金解除合同的情形沒有明確約定，但承租人欠付租金達(dá)到兩期以上，或者數(shù)額達(dá)到全部租金百分之十五以上，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的；（三）承租人違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的其他情形。

　　三、司法實(shí)踐對出租人權(quán)利救濟(jì)的裁判規(guī)則

　　筆者檢索了一份上海市高級人民法院作出關(guān)于融資租賃糾紛的判決，通過法院判決主文呈現(xiàn)出法院處理相關(guān)問題的意見。上海市高級人民法院于2020年09月21日作出的（2020）滬民終339號民事判決書判決主文如下：一、確認(rèn)原被告簽訂的編號為XXXXXXXX-1號的《融資租賃合同》于2018年10月5日解除；二、被告應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告返還編號為XXXXXXXX-1號的《融資租賃合同》項(xiàng)下租賃物；三、確認(rèn)原告對被告享有如下債權(quán)：未付租金人民幣XX元、滯納金人民幣XX元、律師費(fèi)人民幣XX元；四、原告應(yīng)就上述第二項(xiàng)所述的租賃物與被告協(xié)議折價(jià)，或者將該租賃物拍賣、變賣，所得價(jià)款用于清償原告上述第三項(xiàng)債務(wù)，超過上述付款義務(wù)的部分歸被告所有，不足部分由被告繼續(xù)清償；五、原告可以與第三方協(xié)議，以第三方編號為開國用（20XX）第XX號的土地使用權(quán)、編號XXXX房產(chǎn)折價(jià)或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得價(jià)款在最高債權(quán)數(shù)額500，000，000元范圍內(nèi)對被告上述第三項(xiàng)付款義務(wù)以及自201X年X月X日起至實(shí)際清償之日止的滯納金（以XX元為基數(shù)，按日萬分之五計(jì)算）與第四項(xiàng)實(shí)際收回租賃物價(jià)值的差額優(yōu)先受償，該抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額部分歸第三方所有，不足部分由被告繼續(xù)清償；六、第三方應(yīng)對被告上述第三項(xiàng)付款義務(wù)與第四項(xiàng)實(shí)際收回租賃物價(jià)值的差額，承擔(dān)連帶清償責(zé)任，第三方履行上述清償義務(wù)后，有權(quán)向被告申報(bào)債權(quán)或要求轉(zhuǎn)付已申報(bào)債權(quán)的債權(quán)人在破產(chǎn)程序中應(yīng)得清償部分等。

　　以上案例可以提供比較好的指引，但很遺憾的是，筆者未搜到《民法典擔(dān)保制度解釋》出臺后比較具有代表性的案例。但可以看出《民法典》第三百八十八條確定了功能主義擔(dān)保制度模式，并將融資租賃納入到了擔(dān)保制度體系之中。基于《民法典》以及最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》有關(guān)擔(dān)保制度的解釋對融資租賃相關(guān)規(guī)則立法的完善，筆者可以合理推斷將來會更多的出現(xiàn)對租賃物以擔(dān)保財(cái)產(chǎn)處置的方式進(jìn)行裁判。

　　結(jié)語

　　承租人違約支付租金的，出租人可以進(jìn)行權(quán)利救濟(jì)。出租人的救濟(jì)途徑可以是主張租金加速到期，亦或是選擇解除合同、收回租賃物。但是不管出租人如何選擇進(jìn)行權(quán)利救濟(jì)，都需要通過催告給予承租人一定付款時(shí)間。另外隨著《民法典》及其擔(dān)保制度解釋的出臺，意味著融資租賃納入擔(dān)保制度體系有了立法的保障。作為從事融資租賃實(shí)務(wù)工作的專業(yè)人士，應(yīng)當(dāng)關(guān)注這一變化，在為出租人制定救濟(jì)方案時(shí)，應(yīng)將租賃物作為擔(dān)保物處置納入到整體訴訟策略方案之中，以更好的發(fā)揮新制度的價(jià)值。

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本文由“浙江大學(xué)融資租賃研究中心”投稿資產(chǎn)界，并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有，未經(jīng)授權(quán)，請勿轉(zhuǎn)載，謝謝！

原標(biāo)題： 韓錦超：融資租賃合同的承租人違約時(shí)，出租人權(quán)利救濟(jì)路徑選擇