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作者:好貓
來源:好貓財經(ID:haomaocaijing)
中國足協一再推遲中超準入名單,蘇寧足球俱樂部是否徹底告別江湖,仍存在變數,據說他們找來了“劉老板”。
好貓無法確定蘇寧足球的買主,但蘇寧置業旗下物業公司品牌的“銀河物業”,可能要賣給碧桂園了。
最新資料顯示,蘇寧置業將其所持江蘇銀行物業管理有限公司的全部股份,質押給了碧桂園生活服務集團,后者是碧桂園服務(06098.HK)在內地的主要運營平臺公司。
張近東的商業版圖主要有三家平臺公司。
蘇寧電器并表從事零售業務的蘇寧易購(002024.SZ),另外兩家是蘇寧置業、蘇寧控股,這兩家公司為張近東個人控制的獨立公司。
債務危機爆發后,從事房地產開發的蘇寧置業,幾乎成為了張近東父子唯一的提款機。
最早是將蘇寧置業的部分股份質押給淘寶中國,接著又質押部分股份給了恒大人壽,以及一些銀行的南京分行。
整體質押后,又繼續質押蘇寧置業旗下項目公司股權,部分股權給了蘇寧金融旗下的星鏈商業保理,保理背后的資金無法追溯。
質押背后通常是一筆融資,但在物業行業,很少有同行之間進行融資。因此蘇寧的質押,極有可能是交易之前的一種履約保證。
前兩天,碧桂園服務宣布以54.3億元收購藍光嘉寶71.17%的股份,并發出全面要約收購。
物業公司在資本市場受到熱捧,刺激了物業行業整合速度,手握153億元現金的碧桂園服務,并購欲望強烈。
聯想到前一段時間,銀河物業頻繁出現在一些評級榜單中,以及多篇宣傳稿件出街,似乎是為了交易預熱加溫。
公開渠道中,未查詢到銀河物業管理面積以及財務狀況。
不過,蘇寧旗下擁有諸多零售物業,以及蘇寧置業在房地產開發歷史,銀河物業應屬于中等規模的物業公司。
僅蘇寧易購一家平臺公司,2019年就向銀河物業繳納物業費2.13億元。
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原標題: 蘇寧可能出售物業公司給碧桂園