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作者:克而瑞研究中心
來源:克而瑞地產研究(ID:cricyjzx)
政 策
三亞出臺人才住房保障實施細則
【事件】6月21日,三亞市人民政府公布《三亞市人才住房保障實施細則》,保障對象范圍為2018年5月13日后新引進的人才。保障方式包括保障性住房、人才公寓、住房貨幣補貼三種。其中住房貨幣補貼(含住房租賃補貼和購房補貼)是惠及人群最廣的保障方式,本科和碩士畢業生分別可獲得1500元/月和2000元/月的住房租賃補貼。
【CRIC點評】本次三亞發布的人才住房保障政策實為2018年海南省發布《關于引進人才住房保障的指導意見》的落地,其中關于人才住房的保障范圍和保障方式基本一致。需要注意的是,本政策并沒有在原有省級政策的基礎上有進一步優惠。同時需要注意的是,2019年2月三亞市已開始人才住房補貼的申報,因此我們認為本次政策市場早有預期,對三亞住房市場沖擊不大。而對于城市引人能力上來說,能否進一步吸引與留住人口還要看三亞自身經濟與發展水平。
企 業
雅居樂首次在北京公開市場拿地
【事件】6月21日,雅居樂31.8億元摘得地塊為北京經濟開發區河西區X92R1地塊,該地塊編號為京土整儲掛(開)[2019]010號,位于北京經濟技術開發區河西區,緊鄰亦莊人大附中,土地性質為二類居住用地。土地面積3.65萬平方米,規劃建筑面積為8.03萬平方米,起始價為22.5億元。值得注意的是,這是雅居樂首度在北京公開市場拿地。
【CRIC點評】早在2016年,雅居樂就通過股權收購的方式進駐北京市場,但是之后由于各種原因沉寂了三年,未再有后續。此次31.8億公開市場拿地,是雅居樂進軍北京以來首次在公開市場操作,而促使雅居樂開拓北京市場的主要原因或許是2018下半年以來市場的持續分化,部分三四線城市風險提升,企業轉而投資更為穩妥的一二線城市。此次北京市場拿地表現出企業對一二線城市的看好,預期企業未來仍將保持這種投資趨勢。
注:文章為作者獨立觀點,不代表資產界立場。
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