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    最前研|三亞出臺人才住房保障實施細則;雅居樂首次在北京公開市場拿地

    克而瑞地產研究 克而瑞地產研究 作者:克而瑞研究中心
    2020-01-08 22:20 2711 0 0
    6月21日,三亞市人民政府公布《三亞市人才住房保障實施細則》,保障對象范圍為2018年5月13日后新引進的人才。保障方式包括保障性住房、人才公寓、住房貨幣補貼三種。

    作者:克而瑞研究中心

    來源:克而瑞地產研究(ID:cricyjzx)

    政  策

    三亞出臺人才住房保障實施細則

    【事件】6月21日,三亞市人民政府公布《三亞市人才住房保障實施細則》,保障對象范圍為2018年5月13日后新引進的人才。保障方式包括保障性住房、人才公寓、住房貨幣補貼三種。其中住房貨幣補貼(含住房租賃補貼和購房補貼)是惠及人群最廣的保障方式,本科和碩士畢業生分別可獲得1500元/月和2000元/月的住房租賃補貼。

    【CRIC點評】本次三亞發布的人才住房保障政策實為2018年海南省發布《關于引進人才住房保障的指導意見》的落地,其中關于人才住房的保障范圍和保障方式基本一致。需要注意的是,本政策并沒有在原有省級政策的基礎上有進一步優惠。同時需要注意的是,2019年2月三亞市已開始人才住房補貼的申報,因此我們認為本次政策市場早有預期,對三亞住房市場沖擊不大。而對于城市引人能力上來說,能否進一步吸引與留住人口還要看三亞自身經濟與發展水平。

    企  業

    雅居樂首次在北京公開市場拿地

    【事件】6月21日,雅居樂31.8億元摘得地塊為北京經濟開發區河西區X92R1地塊,該地塊編號為京土整儲掛(開)[2019]010號,位于北京經濟技術開發區河西區,緊鄰亦莊人大附中,土地性質為二類居住用地。土地面積3.65萬平方米,規劃建筑面積為8.03萬平方米,起始價為22.5億元。值得注意的是,這是雅居樂首度在北京公開市場拿地。

    【CRIC點評】早在2016年,雅居樂就通過股權收購的方式進駐北京市場,但是之后由于各種原因沉寂了三年,未再有后續。此次31.8億公開市場拿地,是雅居樂進軍北京以來首次在公開市場操作,而促使雅居樂開拓北京市場的主要原因或許是2018下半年以來市場的持續分化,部分三四線城市風險提升,企業轉而投資更為穩妥的一二線城市。此次北京市場拿地表現出企業對一二線城市的看好,預期企業未來仍將保持這種投資趨勢。

    注:文章為作者獨立觀點,不代表資產界立場。

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      蔣陽兵

      蔣陽兵,資產界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區企業破產與重組專業委員會副主任。中山大學法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學會破產法研究會理事,深圳市破產管理人協會個人破產委員會秘書長,深圳律師協會破產清算專業委員會委員,深圳律協遺產管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調解中心調解員,中山市國資委外部董事專家庫成員。長期專注于商事法律風險防范、商事爭議解決、企業破產與重組法律服務。聯系電話:18566691717

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      劉韜

      劉韜律師,現為河南乾元昭義律師事務所律師。華北水利水電大學法學學士,中國政法大學在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領悟與把握。專業領域:公司法、合同法、物權法、擔保法、證券投資基金法、不良資產處置、私募基金管理人設立及登記備案法律業務、不良資產掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團有限公司、鄭州高新產業投資基金有限公司、光大鄭州國投新產業投資基金合伙企業(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國?;鸸芾碛邢薰尽? 蘭考縣城市建設投資發展有限公司、鄭東新區富生小額貸款公司等企事業單位提供法律服務,為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發行股票、股權并購等提供法律服務。 為鄭州信大智慧產業創新創業發展基金、鄭州市科技發展投資基金、鄭州澤賦北斗產業發展投資基金、河南農投華晶先進制造產業投資基金、河南高創正禾高新科技成果轉化投資基金、河南省國控互聯網產業創業投資基金設立提供法律服務。辦理過擔保公司、小額貸款公司、村鎮銀行、私募股權投資基金的設立、法律文書、交易結構設計,不良資產處置及訴訟等業務。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業務、不良資產處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發行、股權并購項目法律盡職調查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業領域:企事業單位法律顧問、金融機構債權債務糾紛、并購法律業務、私募基金管理人設立登記及基金備案法律業務、新三板法律業務、民商事經濟糾紛等。

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