融資代建項(xiàng)目的常見(jiàn)困境與解困方法
融資代建項(xiàng)目的常見(jiàn)困境與解困方法
雅居樂(lè)集團(tuán)法務(wù)部
2022/06/05
雅居樂(lè)集團(tuán)法務(wù)部
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并購(gòu)類房地產(chǎn)項(xiàng)目盡職調(diào)查實(shí)務(wù)探索
收并購(gòu)過(guò)程中，目標(biāo)公司多少會(huì)存在一些瑕疵，轉(zhuǎn)讓方很少會(huì)披露這些信息，然而這些信息往往會(huì)對(duì)收并購(gòu)過(guò)程中的交易對(duì)價(jià)甚至收購(gòu)方最終目的的實(shí)現(xiàn)產(chǎn)生重大影響，故而，法律盡職調(diào)查必不可少。
雅居樂(lè)集團(tuán)法務(wù)部
2021/08/24
跨境股權(quán)交易的那些事
中方投資者需關(guān)注，在跨境股權(quán)交易中，付款方有代扣代繳義務(wù)，建議中方投資者在完成股權(quán)收購(gòu)后及時(shí)向稅務(wù)主管機(jī)關(guān)申報(bào)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。
雅居樂(lè)集團(tuán)法務(wù)部
2021/08/24
淺析股權(quán)并購(gòu)法律盡職調(diào)查中的主要內(nèi)容
盡職調(diào)查是對(duì)并購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行充分的研究和調(diào)查，其目的主要是在簽署收購(gòu)協(xié)議之前盡可能發(fā)現(xiàn)并購(gòu)事項(xiàng)中的風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)每個(gè)重大風(fēng)險(xiǎn)提供相應(yīng)的解決方案或者措施。
雅居樂(lè)集團(tuán)法務(wù)部
2021/08/23
淺談審核地產(chǎn)投資收并購(gòu)類項(xiàng)目合同
筆者結(jié)合自己在地產(chǎn)行業(yè)數(shù)年來(lái)的地產(chǎn)投資法務(wù)經(jīng)驗(yàn)，梳理了在審核地產(chǎn)投資收并購(gòu)類項(xiàng)目合同時(shí)應(yīng)注意的主要事項(xiàng)。
雅居樂(lè)集團(tuán)法務(wù)部
2021/08/23
民事訴訟案件中的“攻守判之道”——以房產(chǎn)糾紛為例
俗話說(shuō)“無(wú)造不成訴”，在民事審判領(lǐng)域，請(qǐng)求權(quán)是法院行使裁判權(quán)的基礎(chǔ)。
雅居樂(lè)集團(tuán)法務(wù)部
2021/08/23
案例分析：債務(wù)人因重大訴訟導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)異常，債權(quán)人代位權(quán)是否成立？次債務(wù)人如何應(yīng)對(duì)？
在此類型糾紛案件中，無(wú)論是作為次債務(wù)人的開(kāi)發(fā)商，還是作為債務(wù)人的經(jīng)紀(jì)商、作為債權(quán)人的分銷商，在面臨爭(zhēng)議的問(wèn)題處理時(shí)，都應(yīng)當(dāng)先依法理順?lè)申P(guān)系和各方的權(quán)利/義務(wù)，秉持“同理心”，多站在相對(duì)方角度思考各方的利益訴求如何平衡，運(yùn)用法律手段依法維護(hù)自身合法權(quán)益，避免非法行為或者行為失當(dāng)。
雅居樂(lè)集團(tuán)法務(wù)部
2021/08/23
商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛之抵押行為與抵押權(quán)法律問(wèn)題探究
在抵押合同無(wú)效的情形下，抵押合同各方當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度確定責(zé)任的承擔(dān)。
雅居樂(lè)集團(tuán)法務(wù)部
2021/08/23
價(jià)格波動(dòng)影響合同履行時(shí)是否構(gòu)成情勢(shì)變更？
施工過(guò)程中，對(duì)于工程所在地的政府行政部門(mén)發(fā)布的關(guān)于建筑市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整的文件進(jìn)行收集，并對(duì)文件是屬于指導(dǎo)性規(guī)范還是強(qiáng)制性規(guī)范進(jìn)行明確認(rèn)定、區(qū)分。
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2021/08/22
異議股東股權(quán)回購(gòu)請(qǐng)求權(quán)探究
異議股東股權(quán)回購(gòu)請(qǐng)求權(quán)是《公司法》保護(hù)股東權(quán)益的重要手段之一，但現(xiàn)行法律的疏漏和不足，導(dǎo)致在司法實(shí)踐中會(huì)遇到各種問(wèn)題。
雅居樂(lè)集團(tuán)法務(wù)部
2021/08/17
探析司法實(shí)踐中違約金酌減規(guī)則
合同履行過(guò)程中管理公司認(rèn)為實(shí)業(yè)公司存在違約，多次致函，敦促其履行義務(wù)。管理公司后訴至法院要求實(shí)業(yè)公司賠償違約造成的損失。
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2021/08/11
法院賣(mài)掉了被執(zhí)行人購(gòu)買(mǎi)但僅支付部分房?jī)r(jià)款的新建商品房，開(kāi)發(fā)商怎么辦？
由于全國(guó)各地法院在實(shí)務(wù)操作中，對(duì)于法院能否拍賣(mài)類似案例中“產(chǎn)權(quán)未過(guò)戶登記到被執(zhí)行人名下”的商品房做法不一，建議首先要了解清楚當(dāng)?shù)胤ㄔ簩?shí)務(wù)操作情況。
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2021/08/07
投資進(jìn)階之全面詳解房地產(chǎn)投資常見(jiàn)交易模式及關(guān)注要點(diǎn)
近年來(lái)，房地產(chǎn)企業(yè)基于規(guī)模發(fā)展需要，多已采取全方式拿地以補(bǔ)充自身土地儲(chǔ)備，而目前的調(diào)控政策亦進(jìn)一步加速房地產(chǎn)行業(yè)的整合。
雅居樂(lè)集團(tuán)法務(wù)部
2021/08/07
商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件重點(diǎn)法律問(wèn)題匯總
商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件的處理往往因涉及了多重法律關(guān)系而增加了其復(fù)雜性。
雅居樂(lè)集團(tuán)法務(wù)部
2021/08/04
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