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作者:rating狗
來源:YY評級
摘 要
多家頭部房企自由落體之際,鑫苑也步履維艱。回想07年上市時還是風光無限,后續經營卻高開低走,毛利營收逐年下降,存貨周轉周期拉長,只得打折促銷收割回款。經營承壓下,拿地腳步大幅放緩,存量貨值基本布局在二三線城市,區域經營風險度偏高,疊加負面新聞不斷,后續去化或大面積承壓。
表內有息債務總體收縮,但非標規模高居不下,嚴重拖累融資成本,若繼續惡化則極可能面臨資金鏈危機。此外,表外負債藏匿規模較大,債務明顯出表,調整后觸及兩條紅線,負債情況堪憂。
逝者已逝,本文是捕捉一個縮影和樣本分析;但是作為區域性的地產公司標本剖析的啟示,對如建業,福星,俊發這類區域性的房企,也有很大參考。
#地產研究的樣本在收縮地產研究員失業了嗎#
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原標題: YY | 區域躺倒之鑫苑置業:困境交織