牽手居然之家佳兆業曲線入浙

作者：黃小妹

來源：風財訊（ID：fengcaixun）

5月31日，風財訊小道消息顯示，傳佳兆業與居然之家簽訂戰略協議，主要進軍浙江省內地級市，凡是居然之家在的城市，地產板塊都必須由佳兆業來負責。

佳兆業方面獨家回應風財訊表示，北京居然之家商業發展有限公司與佳兆業浙江地產公司簽署了框架協議，在浙江范圍內的項目，雙方協同推進，佳兆業有優先合作權。

5月18日，北京居然之家商業發展有限公司與佳兆業浙江地產公司戰略合作儀式在上海佳兆業金融中心成功舉行。北京居然之家投資控股集團副董事長、北京居然之家商業發展有限公司董事長羅細安，北京居然之家商業發展有限公司副總裁羅建、副總裁丁振信，佳兆業上海集團主席郭曉群、佳兆業上海集團總裁聶強，佳兆業浙江地產公司總經理王文輝等出席本次簽約儀式。

居然之家方面表示，此次“牽手”，雙方將充分發揮各自專業優勢，在城市綜合體開發、商業運營等方面展開全方位的深度合作，以“強運營”+“強開發”實現1+1＞2的聯合共贏。

佳兆業方面表示，本次簽約雙方本著開放共享、合作共贏的原則，持續在商業開發與運營等領域進行全方位深度合作，未來雙方將整合各自優勢資源，實現強強合作聯合共贏。

從雙方的說辭透露，佳兆業與居然之家的合作內容聚焦于城市綜合體開發、商業運營等方面。

不容忽視，牽手居然之家，或許是佳兆業曲線入浙的路徑之一。

風財訊查詢2020年報，佳兆業在浙江區域的項目大部分為住宅項目，發展中物業及未發展物業共計6個住宅項目。幾無城市綜合體項目。

2020年報顯示，截止2020年12月31日，佳兆業累計開發127個項目，建筑面積共計28.8百萬平方米。大灣區占比55.3%、華中占比15.5%、華西占比12.2%、環渤海占比9.1%、長江三角洲占比7.9%。其中，佳兆業在浙江布局城市包括杭州、紹興、寧波、嘉興，累計開發項目12個。

佳兆業浙江區域發展中物業包括3個項目，分別為杭州佳兆業云峰、杭州佳兆業德信云望璞園、紹興佳兆業國越府；佳兆業浙江區域未來發展物業包括3個項目，分別為杭州富陽銀湖項目、杭州佳兆業印月、寧波佳兆業鳴翠東著。

地塊方面，2020年報顯示，截止2020年12月31日，佳兆業總土地儲備約為28.75百萬平米，其中約55%的土地儲備位于粵港澳大灣區內，現有土地儲備足夠應付集團未來五年的發展所需。其中，佳兆業2020年共摘取3宗浙江住宅地塊，共耗資26.72億元，地面面積11.26萬平米、建筑面積13.49萬平米。

整體來看，相較于大灣區項目近五成的占比，佳兆業浙江區域項目屈指可數。

居然之家方面，已發展成為門店網絡遍布全國29個省（市）自治區、274座城市，累計簽約門店超過700家，營業面積超過1500萬平方米，年銷售超過850億元的大型商業連鎖上市集團公司。

官網顯示，居然之家在浙江區域的門店為6個，分布于溫州市（1個）、湖州市（2個）、紹興市（1個）、臺州市（2個）。

此次牽手居然之家，佳兆業方面表示，可在浙江范圍內的項目，居然之家與佳兆業雙方協同推進，佳兆業有優先合作權。

據2020年報，佳兆業此前浙江區域布局集中在杭州、紹興、寧波、嘉興、富陽，或許此次與居然之家達成戰略合作，佳兆業在浙江區域布局將擴圍至溫州市、湖州市、臺州市。

5月27日，3天前，浙江溫州龍港市舉行項目簽約儀式，與北京居然之家商業發展有限公司簽訂投資框架協議。

龍港市居然之家家居生活MALL是北京居然之家商業發展有限公司在浙江首個自投旗艦店。該項目建設以家居生活MALL為核心，配套商住，項目包括國際家居會展、阿里巴巴智慧家居服務、居然室內高級定制設計和裝修、高端家居銷售、院線餐飲、兒童娛樂教育、體育健身館、文化娛樂中心、運動主題酒店、生活購物中心和活力動感社區等。

項目總建筑面積約40萬平方米，地上建筑面積約30萬平方米；其中家居MALL建筑面積約5萬平方米，項目總投資規模50億元以上。

落位浙江溫州龍港市的居然之家自投超50億的家居生MALL，佳兆業會參與其中嗎？風財訊保持關注。

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