更多干貨,請關注資產界研究中心
作者:內幕君
來源:地產風聲(ID:fangshi488)
像民生銀行、“工農中建”四大行、萬科A、金地、金融街、華業地產的前十大股東,都曾出現安邦系魅影。
2014年,安邦多次舉牌金地,跟他同臺對擂爭奪大股東之位的,是險企:生命人壽;2015年,安邦入局遠洋,它要挑戰的第一大股東還是險企:中國人壽。
但直到寶能系攜重金奔襲萬科,一場“寶萬之爭”,才讓大家注意到,險資對地產股耕耘已是燎原之勢。
《證券時報》做過統計,2015年險資舉牌房企31次,動用資金超過1100億,到2016年1月底,整體浮盈超過150億,這還是在萬科A停牌沒算在內的情況下。2015年2月初,安邦在地產股的收益率超過50%。
2017年險資的股票收益達1183.98億。
但就是有錢。
泰康入股陽光城時,成本是6元左右每股,現在只剩3元左右。持有一年浮虧一半。陽光城今年的業績受大環境影響持續低迷,也讓這位二股東很不淡定。
平安2018年斥資85億港元入主中國金茂,成為二股東,當時每股4.8港元買入,現在2.5港元。也折去一半。如果把融創也拉出來……
我們曾相愛,想想就心酸。
根據《證券時報》的統計,險資持倉的地產股,今年二季度平均下跌5.8%。不過他們總結得出:
險資并未割肉離場,反而增持股多于減持股。
另外一個大事件是,一向被險資愛得深沉,險資持股長年占50%以上的金地集團,最近也被多次減持。
2012年底安邦首次出現在金地十大股東之列,之后它與生命人壽輪增持,多年來一直穩坐二股東之位。
11月18日至19日,大家人壽(前身安邦保險)再度減持金地4719萬股,占公司總股本1.05%,這已是大家人壽兩個多月來,第六次減持了:累計減持金地集團股份達6%,持股比例降到14.38%。
像杭州銀行,今年被它的第五大股東中國人壽和第七大股東太平洋人壽,雙雙減持,這也是兩大險資入股杭州銀行12年來,首度減持。
狗蛋翻閱杭州銀行2020年度財報,發現其「個人住房貸款余額、房地產貸款總額」兩項加起來,占近其貸款總額的4成。
不過,險資對房地產的投資也不全是收縮的。今年上半年,平安計劃掏330億收購6個來福士廣場部分股權,和諧健康拿出90.6億收購北京SK大廈。
注:文章為作者獨立觀點,不代表資產界立場。
題圖來自 Pexels,基于 CC0 協議
本文由“地產風聲”投稿資產界,并經資產界編輯發布。版權歸原作者所有,未經授權,請勿轉載,謝謝!
原標題: 地產跌倒,險資逃跑