誰在用置辦田宅的思維在做不良資產

作者：范志欣

來源：債見江湖（ID：NPL-6688）

小物萌發，是在追尋生命的終點還是在開啟能量的起點。關于這個力量，這株小植物用他的努力，吸收著水和無機物，然后通過光合作用，把太陽能最終固定為了生物質能。這過程難道不美麗而偉大嘛，被我們食用后轉化，由我們的消化系統進行處理，分解產生廢固廢液和廢氣后又分離出這份能量供我們使用，宇宙無窮熵增的過程中，卻由我們這般小物件來進行著細微的逆熵增行為，又何其的偉大而榮幸。

用理科辯證的思維來看待我們的金融會發現一些有趣的視角觀察到的現象。AB點之間直線距離最短，需求雙方，信息對稱價值最小。鋪天蓋地的平臺，鋪天蓋地的信息，跟微生物一樣不死不滅，幻想一統江湖，成為武林盟主，卻未踏步江湖，只是在朝廷發號施令。

作為上海的金融民工，越發感覺信息服務的重要性，因此我開始跑現場，到市里到縣里到鎮里。

面對每一個正確邏輯打造的大公司，每一個偶爾決策失誤成為的風險企業，每一個出發點都是惡性的無下限企業，這背后一個個用魯迅的話講是吃人的資本家的智慧集合。我們在刀鋒上游走判斷，決策。

入局者不能深入的原因有其二：一、無法成為全知全能的“神”，對未來價值的預判，對危機處理能力的缺乏，豐沛的資金調用權限，直接的府院令行下達，通達的地方信息搜集，準確的價值線索發現。這些導致了初入局者有畏難情緒，把希望寄托在置辦田宅的初級投資邏輯中。這樣的情況下，筆者建議此類風險厭惡型投資人盡早離開，去跟房產銷售公司結上良好關系，努力豐沛自己的家庭資產，忘記不良資產這回事就可以達到內心平靜。二、費用前置加上精力耗竭，一次次的問詢導致求而不得的失落，與之而來的挫敗感和本身擁有的自以為的財富量級不匹配了。因此要不就實際去操盤，要不就淪為市場的魚肉，這就是金融本質吃人的邏輯。

認知差的收益：這里的認知差不是一般“知識分子”認為的文化鴻溝，而是面對洪流般的社會激流勇進的智慧，比如同樣擁有勤奮和開明的思維，在某個年代或某個角落卻成為懷璧其罪。認知差指的是，對債務人現金流的判斷，對債務企業由生到死的判斷，對資金來龍去脈的把握。于老百姓一味地同情債務人不同，我們必須在一個交易中扮演好自己的角色。在如此信息洪流中保證自己獨立的思考，獨到的解讀，做一會金融超人來決斷整個債務脈絡。有鼠即有貓，償債方案也好，重組重整也好，寸步不讓是原則性問題，利益談判是技巧性問題。

置辦田宅的思維做不良導致了浙江市場有抵押的不良債權價格頗高，因此，若放開單戶轉讓，預計每一戶的有抵押都將到價格頂點，盤活資產從債權交易虧損做起，因為如此一來，只存在逃廢債不存在價值判斷投資，貓已成為鼠的食物，畢竟金融或這樣類金融的項目是個吃人的游戲。壁壘必須形成，不論是資金體量還是操作處置手段，靠買賣抵押物追求撿漏發財的機會將會越來越不容易，專業團隊做好服務，賺取服務費管理費的有效市場即將來臨。

說真的，想置辦田宅來做金融投資的所謂投資人們，應該趕緊跟著炒房團繼續沖鋒就對了，這樣既有投資的快感又來物業增長帶來的虛假財富增值，更好的是當自身現金流不充沛的情況下，還可以變賣資產抵押資產來變現。畢竟馬爸爸因言獲罪的一個觀點也不能說他是錯的，銀行不了解實業的情況下確實是當鋪思維。把不良資產行業還是繼續交給有水平的市場團隊運營吧，堅持就是勝利！ 

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原標題： 誰在用置辦田宅的思維在做不良資產