保交樓3萬套，恒大的開年小目標

2021年，對于恒大而言，可謂經歷了生死存亡，其在行業煽動的蝴蝶效應也是在不斷的蔓延與傳遞。

而目前的恒大，已經完全從經營發展理念轉變為保交樓的社會責任。

從現時點看來，恒大的保交樓成績單，雖然并不盡如人意，但初顯成效。

1月17日，恒大集團發布消息， 12月完成交樓37899套，全國復工率92.9%，而1月份仍計劃交樓3萬套。

許家印更是強調，絕不允許恒大任何一個人躺平，一定將恢復銷售、恢復經營、還清債務為首要目標。

恒大的開年小目標，從現時點看來，仍然是壓力十分巨大，尤其是在面臨供應商斷供、總包單位躺平、商票持續逾期等綜合因素的疊加。

雖然，目前對外口徑， 80%以上的主體、裝修單位恢復了與恒大合作，80%以上的長期合作材料供應商也恢復了供貨，但仍需持保留觀察態度。

據不完全統一，恒大累計商票逾期達到2000億以上。

而根據上下游產業的最新年報的陸續披露，上市企業文科園林、蒙娜麗莎、三棵樹、蘇中建設等多家供應商均受恒大房企暴雷影響，將會產生大量壞賬。

在此背景下，保交樓所依托的供應商資源難免會受到巨大的負面影響。

恒大，對于保交樓這項政治任務，在下半年以后態度上也明顯轉變的更加積極。

先是節省開支，撤租總部深圳總部大樓：

2021年12月份計劃將總部搬回了廣州，正式從廣州搬遷至深圳南山的卓越后海中心辦公。

在恒大發展鼎盛時期即2017年6月，將注冊地從廣州更改為深圳市南山區。

2019年更是與深深房A洽談借殼重組回歸A股一事，一時輝煌，甚至被數落為數典忘祖。

同樣在2017年12月，恒大拍下編號為T208-0054南山區深圳灣超級總部基地地塊，總建筑面積28.92萬平方米。

決定在此興建恒大超級總部，計劃在2024年落成，誰料短短三年時間，自建總部尚未落成恒大回到廣州辦公以節省成本。

從宇宙級房企的快速膨脹與誕生再到快速隕落，恒大的企業發展歷程也代表了半部房地產發展史。

除此之外，海花島39棟樓拆除風波背后的環保和開發仍在博弈，而這對于恒大而言，便是下一個雷點。

再是，出售資產以及優質優質股權，積極尋求自救

1月份，央行要求保利等9家國企通過收并購項目的方式，為中梁等11家房企提供流動性支持。

央行制定名單后，通過電話一對一通知了相關房企，讓其準備資產處置事宜。同時對于并購貸也是撕開了一條政策口子。

雖然恒大不在11家流動性支持房企的行列之中，但是也會受到維穩與防范房地產行業系統性風險的利好。

近期五礦地產接盤恒大兩項目股權便是向市場釋放的第一槍。

恒大轉讓的公司為昆明恒拓置業有限公司和佛山市順德區盈沁房地產開發有限公司，分別持股100%及49%股權。

對于五礦地產而言，積極發揮與相應政策支持與號召，而恒大通過股權項目的轉讓也是在向市場釋放對于債務償還積極信號。

恒大的經營發展已經談不上，而保交樓的任務仍然艱巨，面臨的阻力與需得到的政策支持遠比市面上釋放的信息更加艱巨。