<strike id="cco2c"></strike>
<tfoot id="cco2c"></tfoot>
  • <sup id="cco2c"></sup>
    <ul id="cco2c"><dfn id="cco2c"></dfn></ul>

    藍光的明星高管們都走了

    地產大爆炸 地產大爆炸
    2021-07-05 11:45 3492 0 0
    自救還在繼續。

    作者:炸天團

    來源:地產大爆炸(ID:dichandabaozha)

    一切傳言都成了真,藍光CEO遲峰也離職了。

    遲峰是2019年12月加入藍光出任CEO的,在此之前,他是華潤高級副總裁。

    早在遲峰之前幾個月,藍光的COO余馳已經遠赴南方到匯景控股擔任總裁。

    遲峰之后,據知情人士透露,藍光還將有另一名核心高管要走,但因為核心領導人都在成都,所以這些核心管理層即便是走了以后也不會發紅頭文件了。

    處于風暴眼中心的藍光,現在是由楊鏗之子楊武正執掌。

    遲峰出走后,目前藍光是由原華潤江蘇區域副總裁卞宇主持營銷和運營工作,直接給楊武正匯報。

    原華夏銀行成都分行行長陳磊擔任副董事長兼高級副總裁。

    陳磊被提上來,與藍光在7月11日無法償還的一筆債務有關。據悉,陳磊屆時會采取一些相應的解決措施。

    01

    藍光現在是什么局面呢?

    最近楊鏗已經告訴監管機構和銀行,母公司沒有流動性來履行7月到期的27億債務,并且無法及時從子公司調用資金。

    現在的藍光是按照華夏幸福的自救路子在走,但比華夏幸福更悲慘的是:

    一、藍光優質項目并不多;
    二、好的都已經被擺上了貨架;
    三、唯有舍棄上海總部,才能倚靠成都政府。

    雖然還沒有正式通知,但藍光已經下定決心要舍棄上海總部,尋求成都政府的保護。

    不出意外,下個星期卞宇會去上海部署一些工作。

    屆時愿意跟公司回成都的人員可以一起撤退,不愿意離開的,只能自行找工作了。

    并且,已經陷入流動性危機的藍光,如今除了營銷和運營還在有條不紊的開展工作外,其他支持部門,比如投資和融資基本上沒有人了。

    比如上個星期,藍光發布了一份資金中心免職通知,免去了朱強、章勝、劉妮娜等四人在財務資金中心的職務。

    事實上,這份紅頭文件在藍光內部已經沒有時效性了,這些人在大半個月之前就可能已經離職。

    02

    藍光陷入流動性危機,與一次致命的遲到有關。

    早前,藍光有一個佛山項目找平安融資,到去年底該還錢時,因管理和溝通問題導致那筆錢晚還了十幾天。

    對千億房企藍光來說,那筆錢其實不多,就十幾億,但這次遲到足以致命。

    此事,引起了平安的不滿,因而在內部對給藍光的融資進行了限制,但流傳到外部,藍光被稱是進了平安的合作黑名單。

    要知道,金融的本質就是風控,平安此舉,引起更多資方的警覺,使得藍光融資難度驟然加大。

    一步踏錯,接下來的局面就不是藍光能控制的了,危機就此產生。

    當然,這也怪不了平安。

    更確切的說,藍光這一次致命的遲到其實是內部管理出了問題。

    與很多房企老板不敢放權不同,楊鏗在管理上比較放權,這便導致了這次剛兌事件發生后,楊鏗依然對這件事一無所知,從而沒有采取進一步的行動。

    同時因為藍光是一家秉承著“高獎勵”、“高懲罰”的企業,投融資獎金很高,導致投拓部門為了拿地而拿地。

    違約平安事件發生后,陷入流動性危機的藍光,管理層發生動蕩。

    2020年底,二代楊武正正式上位接替余馳的崗位,這位十多年的藍光老將就選擇從藍光辭職。

    余馳離開,也由此拉開了藍光管理層離職的序幕。

    4月份,藍光另一名老將何劍標辭職;

    再然后,是前藍光地產重慶區域總裁李非和生產副總裁趙建偉離職;

    原無錫公司總經理魏哲辭職加入康橋地產。

    到了7月,又傳出CEO遲峰也選擇告別藍光的消息,接下來還有一位核心高管的離職已經板上釘釘……


    03

    其實去年底,二代楊武正走到臺前時,藍光缺錢并沒有真正浮出水面。

    直到今年2月,藍光將旗下已經上市的物業公司藍光嘉寶以48.46億的價格賣給碧桂園時,市場上才有藍光陷入流動性危機的猜測。

    物業是資本眼中的香餑餑,直到今年還有很多房企分拆物業板塊,把物業公司送到香港上市。

    藍光此舉,相當于自己砍斷了H股的融資平臺。

    這太反常了。

    而在此之前,即便是藍光在去年7月將旗下醫藥公司迪康藥業9億元甩賣時,雙輪驅動變成獨輪,市場上都沒有如此多的猜疑。

    一家大搞多元化的房企資在行業下行周期,因為資金周轉不過來想聚焦房地產主業,這在業內再正常不過。

    這兩年,除了少數房企,誰不缺錢呢?

    更早之前,藍光文旅還在全國跑馬圈地,滿世界撒歡呢,后來不是被整合進商業集團了嗎?

    這一次顯然不一樣,如果不是現金流極度緊張,沒有人愿意舍棄物業這個優質的資產和港股這個融資平臺,把嘴里的肥鴨子往別人嘴里送?

    04

    不過,在4月底的投資者會議上,面對種種傳言,楊武正堅定表示:

    不會出讓控股權,不會甩賣公司,但會考慮在適當時機引入財務投資。

    融創和萬科,都曾是傳言中與藍光有過密切接觸的意向者。

    5月29日,藍光有一筆為期三年的公司債券“18藍光07”到期,發行規模為6億元,票面利率7.9%。

    在此之前,藍光已經有3家信托出現延期支付,內部人事動蕩,總裁級高管大批離職,裁員風波頻出,同時被列為失信被執行人,執行標的為2.36億元。

    再加上股債雙殺,股價跌破3元,二級市場債券跌至40元,市場上沒有人對這筆信用債如期償抱有信心。

    意外的是,5月27日,藍光花6.47億提前贖回了“18藍光07”,資金來源于萬科。

    當日,藍光將無錫和駿房地產有限公司53.17%股權出售給萬科,并完成了股權變更,法人代表也由魏哲變更為郭立超。

    萬科之所以接盤,是因為無錫和駿所擁有的房地產項目已順利進入銷售期,這是藍光最優質的資產之一。

    不過,在市場盛傳萬科將入股藍光,成為戰略投資者時,萬科回應:

    目前公司沒有入股藍光發展的計劃,雙方正在開展的是項目層面合作。

    而出售了這個優質資產包后的藍光,在“斷臂求生”這條自救道路上,久久都無動靜。

    發不出債,上半年銷售額有476億又無法及時從子公司調用資金的藍光,只能寄希望于成都政府牽線,引入戰投。

    據悉,藍光現在已經是往申請破產保護的方向運作了。

    最新消息是,四川發展正在與藍光磋商戰投事宜。


    05

    寫藍光,多少有點唏噓。

    盲目搞多元化,激進擴張,債務壓頂,風險意識弱,管理上出現漏洞,都是藍光在這輪調控中倒下的原因。

    不止是藍光,這也是很多爆雷房企的共性。

    猶記得兩年多以前,依靠著高負債高杠桿激進擴張,2019年藍光挺進千億陣營。

    彼時,耳邊傳來的全是對它僅用4年時間就實現從百億到千億的贊嘆。

    當藍光以2.99億元收購“虹橋世界中心”578號辦公樓50.18%的股權,設立“成都-上?!彪p總部時,所有人都以為它會由此站上一個新的臺階。

    誰也沒料到,從雄赳赳氣昂昂挺進大虹橋,到不得已撤離,藍光只用了兩年不到的時間。

    藍光的自救還在繼續,據說7月下旬到8月初,藍光在管理上的一些動作會慢慢顯露出來。

    在此,祝福一切順利!

    注:文章為作者獨立觀點,不代表資產界立場。

    題圖來自 Pexels,基于 CC0 協議

    本文由“地產大爆炸”投稿資產界,并經資產界編輯發布。版權歸原作者所有,未經授權,請勿轉載,謝謝!

    原標題: 藍光的明星高管們都走了

    地產大爆炸

    地產人必關注的老字號

    109篇

    文章

    10萬+

    總閱讀量

    特殊資產行業交流群
    推薦專欄
    更多>>
    • 資產界研究中心
      資產界研究中心

      更多干貨,請關注資產界研究中心

    • 資產界
    • 蔣陽兵
      蔣陽兵

      蔣陽兵,資產界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區企業破產與重組專業委員會副主任。中山大學法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學會破產法研究會理事,深圳市破產管理人協會個人破產委員會秘書長,深圳律師協會破產清算專業委員會委員,深圳律協遺產管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調解中心調解員,中山市國資委外部董事專家庫成員。長期專注于商事法律風險防范、商事爭議解決、企業破產與重組法律服務。聯系電話:18566691717

    • 劉韜
      劉韜

      劉韜律師,現為河南乾元昭義律師事務所律師。華北水利水電大學法學學士,中國政法大學在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領悟與把握。專業領域:公司法、合同法、物權法、擔保法、證券投資基金法、不良資產處置、私募基金管理人設立及登記備案法律業務、不良資產掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團有限公司、鄭州高新產業投資基金有限公司、光大鄭州國投新產業投資基金合伙企業(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國裕基金管理有限公司、 蘭考縣城市建設投資發展有限公司、鄭東新區富生小額貸款公司等企事業單位提供法律服務,為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發行股票、股權并購等提供法律服務。 為鄭州信大智慧產業創新創業發展基金、鄭州市科技發展投資基金、鄭州澤賦北斗產業發展投資基金、河南農投華晶先進制造產業投資基金、河南高創正禾高新科技成果轉化投資基金、河南省國控互聯網產業創業投資基金設立提供法律服務。辦理過擔保公司、小額貸款公司、村鎮銀行、私募股權投資基金的設立、法律文書、交易結構設計,不良資產處置及訴訟等業務。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業務、不良資產處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發行、股權并購項目法律盡職調查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業領域:企事業單位法律顧問、金融機構債權債務糾紛、并購法律業務、私募基金管理人設立登記及基金備案法律業務、新三板法律業務、民商事經濟糾紛等。

    • 睿思網
      睿思網

      作為中國基礎設施及不動產領域信息綜合服務商,睿思堅持以專業視角洞察行業發展趨勢及變革,打造最具公信力和影響力的垂直服務平臺,輸出有態度、有銳度、有價值的優質行業資訊。

    • 大隊長金融
      大隊長金融

      大隊長金融,讀懂金融監管。微信號: captain_financial

    微信掃描二維碼關注
    資產界公眾號

    資產界公眾號
    每天4篇行業干貨
    100萬企業主關注!
    Miya一下,你就知道
    產品經理會及時與您溝通
    主站蜘蛛池模板: 亚洲国产精品特色大片观看完整版 | 国产午夜亚洲精品理论片不卡| 亚洲精品卡2卡3卡4卡5卡区| 亚洲日本精品一区二区| 亚洲精品高清无码视频| 久久亚洲av无码精品浪潮| 91精品一区二区综合在线| 国产午夜精品无码| 亚洲国产小视频精品久久久三级| 国产成人精品免高潮在线观看| avtt天堂网久久精品| 亚洲人成精品久久久久| 久久精品一区二区影院| 999久久久国产精品| 久久精品国产69国产精品亚洲| 精品免费久久久久久久| 中文字幕无码久久精品青草| 国产内地精品毛片视频| 亚洲精品高清视频| 欧美精品手机在线播放| 国产精品欧美亚洲韩国日本| 精品国产三级a∨在线| 少妇人妻偷人精品免费视频| 亚洲国产精品SSS在线观看AV| 久草欧美精品在线观看| 99久久国产综合精品五月天喷水| 国产成人精品高清在线观看99| 麻豆亚洲AV永久无码精品久久| 亚洲国产精品一区二区九九| 欧美人与性动交α欧美精品成人色XXXX视频 | 99久久国产主播综合精品| 99re久久精品国产首页2020| 国产精品网站在线观看免费传媒| 日韩精品视频一区二区三区| 亚洲一区爱区精品无码| 中文字幕无码精品亚洲资源网久久| 老子影院午夜精品无码| 天天视频国产精品| 亚洲国产成人精品女人久久久 | 久久精品国产久精国产思思| 亚洲精品V欧洲精品V日韩精品|