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    2021上半年那些被CMBS/REITs的超級商業

    讀懂ABS 讀懂ABS
    2021-07-22 14:01 3655 0 0
    2021年1月1日至2021年6月30日,國內已發行CMBS/類REITs產品42只,總規模643.28億元,其中類REITs產品4只、CMBS產品38只。

    作者:LXC

    來源:讀懂ABS(ID:dudabs)

    注:根據領帶金融&cn-abs數據

    2021年1月1日至2021年6月30日,國內已發行CMBS(含CMBN、下同)/類REITs產品42只,總規模643.28億元(不含儲架規模),其中類REITs產品4只、CMBS產品38只(含CMBN2只)。
    從單筆發行規模來看,單筆最大發行規模為中信證券-國君-上海萬象城資產支持專項計劃50.01億元,最小發行規模為國開證券-云南省房資產支持專項計劃3.15億元。
    從底層資產商業分類來看,依然主要是酒店、寫字樓、產業園、購物中心、基礎設施等,標的物業為多個組合物業的,通常多種商業類型并存,較常見的有商業+辦公、商業+酒店、商業+辦公+酒店等。
    從標的物業分布來看,北京、上海、深圳、成都排名前列,其他多為強二線城市核心商業。
    • CMBS產品一覽-38只

    • 類REITs產品一覽-4只

    部分ABS標的商業欣賞

    1、浙商-溫州國際會展中心信托受益權資產支持專項計劃

    2、中信證券-國君-上海萬象城資產支持專項計劃

    3、國君資管-長沙奧克斯廣場資產支持專項計劃

    4、平安匯通-武漢金地廣場資產支持專項計劃

    5、深圳華潤大廈資產支持專項計劃

    6、2020金融街威斯汀酒店資產支持專項計劃

    7、工銀瑞投-亦莊控股產業園區第1期資產支持專項計劃

    8、中聯首創證券-首創鉅大奧特萊斯二期資產支持專項計劃

    注:文章為作者獨立觀點,不代表資產界立場。

    題圖來自 Pexels,基于 CC0 協議

    本文由“讀懂ABS”投稿資產界,并經資產界編輯發布。版權歸原作者所有,未經授權,請勿轉載,謝謝!

    原標題: 2021上半年那些被CMBS/REITs的超級商業

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      蔣陽兵

      蔣陽兵,資產界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區企業破產與重組專業委員會副主任。中山大學法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學會破產法研究會理事,深圳市破產管理人協會個人破產委員會秘書長,深圳律師協會破產清算專業委員會委員,深圳律協遺產管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調解中心調解員,中山市國資委外部董事專家庫成員。長期專注于商事法律風險防范、商事爭議解決、企業破產與重組法律服務。聯系電話:18566691717

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      劉韜

      劉韜律師,現為河南乾元昭義律師事務所律師。華北水利水電大學法學學士,中國政法大學在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領悟與把握。專業領域:公司法、合同法、物權法、擔保法、證券投資基金法、不良資產處置、私募基金管理人設立及登記備案法律業務、不良資產掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團有限公司、鄭州高新產業投資基金有限公司、光大鄭州國投新產業投資基金合伙企業(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國裕基金管理有限公司、 蘭考縣城市建設投資發展有限公司、鄭東新區富生小額貸款公司等企事業單位提供法律服務,為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發行股票、股權并購等提供法律服務。 為鄭州信大智慧產業創新創業發展基金、鄭州市科技發展投資基金、鄭州澤賦北斗產業發展投資基金、河南農投華晶先進制造產業投資基金、河南高創正禾高新科技成果轉化投資基金、河南省國控互聯網產業創業投資基金設立提供法律服務。辦理過擔保公司、小額貸款公司、村鎮銀行、私募股權投資基金的設立、法律文書、交易結構設計,不良資產處置及訴訟等業務。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業務、不良資產處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發行、股權并購項目法律盡職調查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業領域:企事業單位法律顧問、金融機構債權債務糾紛、并購法律業務、私募基金管理人設立登記及基金備案法律業務、新三板法律業務、民商事經濟糾紛等。

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