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    融創中國:核心貨值的思考與測算

    YY評級 YY評級
    2022-01-18 15:46 2705 0 0
    自21年11月起的頭部房企銷售額銳減,展期已成常態的當下,首句作為22年行業定場詩是最好不過。

    作者:rating狗

    來源:YY評級(ID:YYRating)

    摘要

    醉臥沙場君莫笑,21年來幾人回。自21年11月起的頭部房企銷售額銳減,展期已成常態的當下,首句作為22年行業定場詩是最好不過。所剩無幾的頭部民營企業面臨幾個難題,一是政策端觸底但再融資端的杯水車薪;二是銷售額逐月下滑;三是下行之際不愿多拿地,而舊地塊/尾盤賣的情況差強人意。

    信息/壓力對監管機構的傳導雖在,但在此一政策執行工具仍在調校之期(例如:如何導正收并購債券應拿來協助社會馳援戰場而非趁機開疆拓土),民營房企所需的是等待。

    不論是上述的三大難題或是信息傳導期的長短,其核心癥結即房企具備多少的高流動性待售的“核心貨值”。

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    原標題: YY | 融創中國:核心貨值的思考與測算

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      蔣陽兵

      蔣陽兵,資產界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區企業破產與重組專業委員會副主任。中山大學法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學會破產法研究會理事,深圳市破產管理人協會個人破產委員會秘書長,深圳律師協會破產清算專業委員會委員,深圳律協遺產管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調解中心調解員,中山市國資委外部董事專家庫成員。長期專注于商事法律風險防范、商事爭議解決、企業破產與重組法律服務。聯系電話:18566691717

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      劉韜

      劉韜律師,現為河南乾元昭義律師事務所律師。華北水利水電大學法學學士,中國政法大學在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領悟與把握。專業領域:公司法、合同法、物權法、擔保法、證券投資基金法、不良資產處置、私募基金管理人設立及登記備案法律業務、不良資產掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團有限公司、鄭州高新產業投資基金有限公司、光大鄭州國投新產業投資基金合伙企業(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國裕基金管理有限公司、 蘭考縣城市建設投資發展有限公司、鄭東新區富生小額貸款公司等企事業單位提供法律服務,為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發行股票、股權并購等提供法律服務。 為鄭州信大智慧產業創新創業發展基金、鄭州市科技發展投資基金、鄭州澤賦北斗產業發展投資基金、河南農投華晶先進制造產業投資基金、河南高創正禾高新科技成果轉化投資基金、河南省國控互聯網產業創業投資基金設立提供法律服務。辦理過擔保公司、小額貸款公司、村鎮銀行、私募股權投資基金的設立、法律文書、交易結構設計,不良資產處置及訴訟等業務。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業務、不良資產處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發行、股權并購項目法律盡職調查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業領域:企事業單位法律顧問、金融機構債權債務糾紛、并購法律業務、私募基金管理人設立登記及基金備案法律業務、新三板法律業務、民商事經濟糾紛等。

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