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    部分城投公司已經開始布局優質房地產業務!

    債券民工 債券民工
    2021-10-20 17:32 2677 0 0
    2021年10月18日,穆迪對多家房地產公司的主體評級或展望進行了負面調整,讓房地產公司面臨了更大的壓力。

    作者:債券民工在路上

    來源:債券民工(ID:bondworker)

      2021年10月18日,穆迪對多家房地產公司的主體評級或展望進行了負面調整,讓房地產公司面臨了更大的壓力。


    但是目前房地產公司面臨的困境從某種程度上來看可能正是城投公司發展或者轉型的大好機會。債券民工在城投公司到了開展優質房地產業務的時候了一文中分析過,雖然房地產業務已經過了黃金發展階段,但是毛利潤依然相對較高。而且更關鍵的是, 城投公司的業務和房地產開發業務存在天然的聯系。這對于現階段的部分城投公司來說,或許真的是一個好的選擇。

    從公開披露的信息來看,目前已經有多家城投公司已經開始參與土拍并摘取了土地,主要是涉及山東、江蘇、浙江、四川、河北等地的部分城投公司。部分城投公司通過公開拍賣獲取土地使用權,需要配置安置房項目。據不完全統計,近期以來城投公司開展優質房地產業務的情況如下:

    2021年10月19日,煙臺市城市建設投資有限責任公司的子公司以5.89億元的價格摘得煙臺市芝罘區總出讓面積為5.92萬平方米的土地,包含住宅、商服公共管理與服務用地。

    2021年10月19日,石家莊國控投資集團有限責任公司的孫公司石家莊城市更新有限公司以23.56億元的價格摘得石家莊市總出讓面積為242.93畝的土地,包含居住用地、商業用地等。


    2021年10月12日,西湖城投的子公司杭州西辰置業有限公司以150276萬元的價格摘得杭州市西湖區總出讓面積為45896平方米的商住地。


    2021年9月26日,南京新六城市建設投資有限公司的子公司以7.2億元的價格摘得南京市六合區雄州街道的2宗土地。


    2021年9月15日,北京城建和金牛城投合作以65028.74萬元的價格摘得成都市金牛區凈用地面積為101.61畝的住宅用地。


    2021年8月30日,嘉興城市建設投資有限公司的子公司聯合華潤置地,以13.25億元的價格摘得嘉興市區總出讓面積為35.23萬平方米的商住地。


    2021年7月20日,桐鄉市城市建設投資有限公司以9040萬元的價格摘得嘉興桐鄉市烏鎮總出讓面積為1.9984萬平方米的商住地。


    2021年7月5日,湖州市城市投資發展集團有限公司的子公司以18.94億元的價格摘得浙江湖州市總出讓面積為8.72萬平方米的商住地。

    注:文章為作者獨立觀點,不代表資產界立場。

    題圖來自 Pexels,基于 CC0 協議

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    原標題: 部分城投公司已經開始布局優質房地產業務!

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      蔣陽兵,資產界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區企業破產與重組專業委員會副主任。中山大學法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學會破產法研究會理事,深圳市破產管理人協會個人破產委員會秘書長,深圳律師協會破產清算專業委員會委員,深圳律協遺產管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調解中心調解員,中山市國資委外部董事專家庫成員。長期專注于商事法律風險防范、商事爭議解決、企業破產與重組法律服務。聯系電話:18566691717

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      劉韜

      劉韜律師,現為河南乾元昭義律師事務所律師。華北水利水電大學法學學士,中國政法大學在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領悟與把握。專業領域:公司法、合同法、物權法、擔保法、證券投資基金法、不良資產處置、私募基金管理人設立及登記備案法律業務、不良資產掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團有限公司、鄭州高新產業投資基金有限公司、光大鄭州國投新產業投資基金合伙企業(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國裕基金管理有限公司、 蘭考縣城市建設投資發展有限公司、鄭東新區富生小額貸款公司等企事業單位提供法律服務,為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發行股票、股權并購等提供法律服務。 為鄭州信大智慧產業創新創業發展基金、鄭州市科技發展投資基金、鄭州澤賦北斗產業發展投資基金、河南農投華晶先進制造產業投資基金、河南高創正禾高新科技成果轉化投資基金、河南省國控互聯網產業創業投資基金設立提供法律服務。辦理過擔保公司、小額貸款公司、村鎮銀行、私募股權投資基金的設立、法律文書、交易結構設計,不良資產處置及訴訟等業務。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業務、不良資產處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發行、股權并購項目法律盡職調查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業領域:企事業單位法律顧問、金融機構債權債務糾紛、并購法律業務、私募基金管理人設立登記及基金備案法律業務、新三板法律業務、民商事經濟糾紛等。

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