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作者：x編輯
來源：雷達(dá) Finance（ID:radarcj)
有分析人士認(rèn)為，國內(nèi)資產(chǎn)被拍賣，F(xiàn)F卷入風(fēng)波，賈躍亭翻身概率不大。
11月30日，阿里拍賣平臺(tái)信息顯示，賈躍亭旗下樂融大廈被北京衡盈物業(yè)管理有限公司（下稱“衡盈物業(yè)”）以5.73億元的價(jià)格競得。
據(jù)天眼查，衡盈物業(yè)成立于11月25日，注冊資本1000萬元，由北京澤瀚物業(yè)管理有限公司全資控股，法定代表人為張弘明，穿透股權(quán)后的實(shí)控人為溫彩云。而北京澤瀚物業(yè)，也是在11月18日剛成立的公司。
目前從公開信息中，只能查到溫彩云還與青島星悅卉泰投資有限公司有關(guān)，這是一家以自有資金從事投資活動(dòng)的公司，暫無法看出競得樂融大廈資方背后的其他背景。
不過有北京寫字樓市場人士猜測，樂視大廈的接盤方或許依舊是不良資產(chǎn)處置方中植系。畢竟7月時(shí)，中植系剛剛以16.45億元接盤了賈躍亭的另一個(gè)項(xiàng)目世茂工三。而上述青島星悅卉泰，就成立于世茂工三被拍賣前一周。
而無論是樂融大廈，還是世茂工三，都無法免于多次拍賣后折價(jià)出售的命運(yùn)。
對于樂融大廈來說，此次是其第三次被拍賣，拍賣價(jià)格也較初次拍賣時(shí)低了超過1億元；世茂工三則是在第五次拍賣時(shí)才順利賣出，拍賣價(jià)格較當(dāng)初樂視購買時(shí)幾乎打了五折。
此前在2014年，正處于高速擴(kuò)張狀態(tài)的樂視連續(xù)在年內(nèi)推出手機(jī)、體育等業(yè)務(wù)，還啟動(dòng)了超級汽車的“SEE計(jì)劃”，迅速增長的員工數(shù)量亟需公司尋找到新的辦公地點(diǎn)。于是賈躍亭便買下了北京宏誠鑫泰大廈，后更名為樂視大廈。
后來，樂視爆發(fā)資金鏈危機(jī)，樂視大廈也淪為了換取資金的籌碼。2016年底，樂視大廈持有者宏城鑫泰置業(yè)與浙江中泰創(chuàng)展企業(yè)管理有限公司簽訂抵押協(xié)議，由此獲得14億元貸款資金，貸款期限兩年。但由于債務(wù)到期后未能如約清償，中泰創(chuàng)展向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行拍賣樂視大廈項(xiàng)目。
在此期間，白衣騎士孫宏斌執(zhí)掌的融創(chuàng)中國曾以150億元戰(zhàn)投嘗試挽救樂視，樂視大廈也由此再次更名為樂融大廈。但在賈躍亭挖下的大坑面前，孫宏斌也無力回天。
值得一提的是，賈躍亭在樂視網(wǎng)信息技術(shù)（北京）股份有限公司持有的股票仍在被拍賣；而根據(jù)樂視網(wǎng)3財(cái)報(bào)，公司負(fù)債總額已從2020年底的213.71億元升至2021年三季度的214.86億元。
原本，相比國內(nèi)的水深火熱，賈躍亭的FF在納斯達(dá)克掛牌上市后屢獲融資，情況看起來還要稍好一些，但近期美國做空機(jī)構(gòu)J Capital Research發(fā)布的一份的沽空報(bào)告卻讓FF卷入爭議之中。
該機(jī)構(gòu)通過現(xiàn)場走訪，以及結(jié)合財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和高管管理能力等的分析，對FF的車輛訂單、建廠承諾、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行了全面質(zhì)疑。
而在被質(zhì)疑“賣不出哪怕一輛汽車”后，F(xiàn)F近期已經(jīng)收到了納斯達(dá)克的警示函，稱由于FF沒有在規(guī)定期限內(nèi)提交Q3財(cái)報(bào)，被列為不符合規(guī)定的上市公司，極可能面臨退市。
盡管FF表示，納斯達(dá)克警示函僅僅與公司推遲提交Q3財(cái)報(bào)相關(guān)，退市是錯(cuò)誤解讀，但上市至今股價(jià)跌超55%的市場表現(xiàn)，以及FF 91能否在明年7月如期量產(chǎn)的質(zhì)疑，仍然為FF的未來蒙上了一層陰影。
雪上加霜的是，F(xiàn)F稱，預(yù)計(jì)截至今年9月末累計(jì)產(chǎn)生的經(jīng)營虧損和經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的負(fù)現(xiàn)金流赤字約28億美元。其還表示，根據(jù)公司自成立以來的經(jīng)常性經(jīng)營虧損、在可預(yù)見的未來持續(xù)經(jīng)營虧損等情況，管理層得出結(jié)論認(rèn)為，公司是否有能力繼續(xù)經(jīng)營業(yè)務(wù)存在重大疑慮。
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原標(biāo)題： 成立僅5天公司5.73億“撿漏”樂視大廈，賈躍亭還能翻身嗎？
