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    潘石屹賣股背后的地產人來人往

    觀點 觀點
    2021-06-21 15:30 2481 0 0
    中生代、新生代地產人面對的不再是被稱為“江湖”的行業,已然“換了人間”。

    作者:觀點地產新媒體

    來源:觀點(ID:guandianweixin)

    中生代、新生代地產人面對的不再是被稱為“江湖”的行業,已然“換了人間”。

    (2021年6月20日星期日)最近兩天,看到兩條非常特別的消息:神州十二號成功發射、中國空間站開啟建設,以及“潘石屹終于把SOHO中國賣掉了”。

    一個是中國航天與科技發展的里程碑式事件,另一個則是一個小小地產商賣掉了上市公司的股份,風馬牛不相及。

    硬要搭上關系的話,就是空間站建設代表中國經濟和科技發展已經上了一個新臺階;SOHO中國的出售,則代表又一個地產老人退出江湖,新一代正在成長和接班,這標志著房地產也發展到了一個全新的階段。

    今天來看,SOHO中國在房地產行業的影響力早已式微,潘石屹也淡出了地產圈很長一段時間。

    30億美元的交易價格不算太高,以現時一線城市動輒數十億甚至上百億的大宗交易來衡量,甚至可以說是“賤賣”。

    消息確定以后,就已經有許多相關報道,將潘石屹大大小小各種故事都復習了一遍。畢竟無論如何,老潘可以說是中國房地產市場化發展以來,第一批的標志性人物之一。

    “萬通六君子”已經是三十年前的故事,至今在地產圈仍偶有流傳。與老潘同時代的地產人則越來越少,幾乎都已經退休、轉行,或者沒落。

    萬通分家后,潘石屹反而發展得更好,并在新世紀前十年成為了中國地產的旗幟型人物。

    與之同時代活躍于地產江湖的,還有劉曉光、任志強、王石、馮侖等一大批人,而今幾乎都已經風流云散。

    劉曉光逝世、任志強退休、王石離開了萬科、馮侖比潘石屹更早賣掉了萬通……

    時間是改變一切的最有力武器,行進至二十一世紀第三個十年的今天,房地產也早已經不是潘石屹曾經認識的模樣。所以,后來不斷踏錯步調節奏的老潘,最終“泯然眾人”也是理所當然的事情。

    但今天我們要關注的也不是潘石屹,而是隨著潘石屹們不斷淡出,地產人正在交接“手中的權杖”。

    可以看到,越來越多地產二代開始走到臺前,他們大都接受了良好的教育,有著更加國際化的視野,對于父輩打下的地產江山,也有更新的獨到看法。

    即使這個世界充滿“浮躁”和“不完美”,后來者終究要繼續跋涉前行。
    最初的房地產,被稱為是充滿草莽氣息的地產江湖,經過一段高速而又粗放的發展之后,整個行業逐漸走向規范和穩健。

    以房住不炒、三道紅線等為代表的政策出臺和落實,標志著這個行業正在建立行之有效的長效機制。

    新時期的中國房地產有新的需求和新的特點,而中生代、新生代地產人面對的不再是被稱為“江湖”的行業,已然“換了人間”。

    從2001年開始,一路伴隨中國房地產的博鰲房地產論壇,也記錄了地產江湖數十年來的人和事:從最初活躍在論壇上的老一輩地產領袖,到如今一大批中生代、新生代地產精英,以及未來還將有更多新人涌現。

    2021年,博鰲房地產論壇第二十一個年頭,舞臺、燈光已準備好,又將會有哪些新人登臺? 


    注:文章為作者獨立觀點,不代表資產界立場。

    題圖來自 Pexels,基于 CC0 協議

    本文由“觀點”投稿資產界,并經資產界編輯發布。版權歸原作者所有,未經授權,請勿轉載,謝謝!

    原標題: 潘石屹賣股背后的地產人來人往

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      蔣陽兵,資產界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區企業破產與重組專業委員會副主任。中山大學法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學會破產法研究會理事,深圳市破產管理人協會個人破產委員會秘書長,深圳律師協會破產清算專業委員會委員,深圳律協遺產管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調解中心調解員,中山市國資委外部董事專家庫成員。長期專注于商事法律風險防范、商事爭議解決、企業破產與重組法律服務。聯系電話:18566691717

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      劉韜律師,現為河南乾元昭義律師事務所律師。華北水利水電大學法學學士,中國政法大學在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領悟與把握。專業領域:公司法、合同法、物權法、擔保法、證券投資基金法、不良資產處置、私募基金管理人設立及登記備案法律業務、不良資產掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團有限公司、鄭州高新產業投資基金有限公司、光大鄭州國投新產業投資基金合伙企業(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國裕基金管理有限公司、 蘭考縣城市建設投資發展有限公司、鄭東新區富生小額貸款公司等企事業單位提供法律服務,為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發行股票、股權并購等提供法律服務。 為鄭州信大智慧產業創新創業發展基金、鄭州市科技發展投資基金、鄭州澤賦北斗產業發展投資基金、河南農投華晶先進制造產業投資基金、河南高創正禾高新科技成果轉化投資基金、河南省國控互聯網產業創業投資基金設立提供法律服務。辦理過擔保公司、小額貸款公司、村鎮銀行、私募股權投資基金的設立、法律文書、交易結構設計,不良資產處置及訴訟等業務。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業務、不良資產處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發行、股權并購項目法律盡職調查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業領域:企事業單位法律顧問、金融機構債權債務糾紛、并購法律業務、私募基金管理人設立登記及基金備案法律業務、新三板法律業務、民商事經濟糾紛等。

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