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    又一個物企通過聆訊后被收購,資本市場還能期待誰?

    觀點 觀點
    2022-02-22 17:07 2040 0 0
    在此之前一周,金茂服務于2月6日正式通過港交所聆訊,是近兩三月通過聆訊的第二家知名物業企業。

    作者:觀點新媒體

    來源:觀點(ID:guandianweixin)

    房地產行業的調整和變革,已經深刻影響到了關聯物業行業的發展,也導致資本市場對物業企業的追捧明顯發生了改變。

    (2022年2月20日)物業服務行業2022年開年以來,似乎平淡了些許。

    沒有去年那么密集的收并購節奏,資本市場遞表、過會和上市也沒有太大改善,但風頭正健的一些龍頭物企依然受到關注。

    2月14日晚,碧桂園服務公告收購中梁百悅智佳服務有限公司的相關事項,成為開年以來物業行業又一宗大單并購。

    在此之前一周,金茂服務于2月6日正式通過港交所聆訊,是近兩三月通過聆訊的第二家知名物業企業。

    而在金茂服務之前一家通過聆訊的物業企業,正是被碧桂園服務收購的中梁百悅智佳。

    更讓人意外的是,上一家通過聆訊后又被收并購的則是中南服務,時間僅僅是一個月之前。

    1月20日,華潤萬象生活宣布收購南通長樂物業有限公司全部股權,及江蘇中南物業服務有限公司1%股權,總代價為不超過22.6億元。

    資料顯示,中南服務是在去年11月12日通過了港交所聆訊。

    據觀點指數不完全統計,近半年來通過港交所聆訊的物業企業數量正在大幅減少,除上述金茂服務、中梁百悅智佳、中南服務之外,只有祥生活、京城佳業、德商產投等少數幾家。

    其中,規模較大的祥生活已經決定暫緩上市;京城佳業、德商產投則是最近兩個成功完成掛牌上市的物業企業。

    德商產投去年12月登陸資本市場后,全行業上市的物業服務企業數量達到了55家。港交所排隊遞表的物業服務企業則還有24家,截至2022年1月共計有9家招股書失效。

    接下來,資本市場更期待的毫無疑問是萬物云以及龍湖智創生活。

    顯然,房地產行業的調整和變革,已經深刻影響到了關聯物業行業的發展,也導致資本市場對物業企業的追捧明顯發生了改變。

    近段時間,中南服務、中梁百悅智家連續出現通過聆訊后被收購的現象,祥生活也暫緩IPO進程,會在何種程度上影響資本市場的情緒與判斷?一目了然。

    與此同時,在規范物業服務行業健康化發展的同時,更為物業企業除了規模增長之外,也逐漸深入互聯網、城市服務、社區養老等多元領域,未來依然充滿想象。

    但物業之路道阻且長

    3月24日,觀點機構主辦的2022觀點物業大會,將連續第二年舉辦。在物業行業面臨飛速發展之后的調整階段之時,也許我們更需要全面思考與探討,未來之路如何走得更穩健、更安全

    注:文章為作者獨立觀點,不代表資產界立場。

    題圖來自 Pexels,基于 CC0 協議

    本文由“觀點”投稿資產界,并經資產界編輯發布。版權歸原作者所有,未經授權,請勿轉載,謝謝!

    原標題: 又一個物企通過聆訊后被收購,資本市場還能期待誰?

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      蔣陽兵

      蔣陽兵,資產界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區企業破產與重組專業委員會副主任。中山大學法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學會破產法研究會理事,深圳市破產管理人協會個人破產委員會秘書長,深圳律師協會破產清算專業委員會委員,深圳律協遺產管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調解中心調解員,中山市國資委外部董事專家庫成員。長期專注于商事法律風險防范、商事爭議解決、企業破產與重組法律服務。聯系電話:18566691717

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      劉韜

      劉韜律師,現為河南乾元昭義律師事務所律師。華北水利水電大學法學學士,中國政法大學在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領悟與把握。專業領域:公司法、合同法、物權法、擔保法、證券投資基金法、不良資產處置、私募基金管理人設立及登記備案法律業務、不良資產掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團有限公司、鄭州高新產業投資基金有限公司、光大鄭州國投新產業投資基金合伙企業(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國裕基金管理有限公司、 蘭考縣城市建設投資發展有限公司、鄭東新區富生小額貸款公司等企事業單位提供法律服務,為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發行股票、股權并購等提供法律服務。 為鄭州信大智慧產業創新創業發展基金、鄭州市科技發展投資基金、鄭州澤賦北斗產業發展投資基金、河南農投華晶先進制造產業投資基金、河南高創正禾高新科技成果轉化投資基金、河南省國控互聯網產業創業投資基金設立提供法律服務。辦理過擔保公司、小額貸款公司、村鎮銀行、私募股權投資基金的設立、法律文書、交易結構設計,不良資產處置及訴訟等業務。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業務、不良資產處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發行、股權并購項目法律盡職調查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業領域:企事業單位法律顧問、金融機構債權債務糾紛、并購法律業務、私募基金管理人設立登記及基金備案法律業務、新三板法律業務、民商事經濟糾紛等。

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