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作者:觀點新媒體
來源:觀點(ID:guandianweixin)
房地產行業的調整和變革,已經深刻影響到了關聯物業行業的發展,也導致資本市場對物業企業的追捧明顯發生了改變。
(2022年2月20日)物業服務行業2022年開年以來,似乎平淡了些許。
2月14日晚,碧桂園服務公告收購中梁百悅智佳服務有限公司的相關事項,成為開年以來物業行業又一宗大單并購。
在此之前一周,金茂服務于2月6日正式通過港交所聆訊,是近兩三月通過聆訊的第二家知名物業企業。
而在金茂服務之前一家通過聆訊的物業企業,正是被碧桂園服務收購的中梁百悅智佳。
更讓人意外的是,上一家通過聆訊后又被收并購的則是中南服務,時間僅僅是一個月之前。
資料顯示,中南服務是在去年11月12日通過了港交所聆訊。
據觀點指數不完全統計,近半年來通過港交所聆訊的物業企業數量正在大幅減少,除上述金茂服務、中梁百悅智佳、中南服務之外,只有祥生活、京城佳業、德商產投等少數幾家。
其中,規模較大的祥生活已經決定暫緩上市;京城佳業、德商產投則是最近兩個成功完成掛牌上市的物業企業。
接下來,資本市場更期待的毫無疑問是萬物云以及龍湖智創生活。
顯然,房地產行業的調整和變革,已經深刻影響到了關聯物業行業的發展,也導致資本市場對物業企業的追捧明顯發生了改變。
近段時間,中南服務、中梁百悅智家連續出現通過聆訊后被收購的現象,祥生活也暫緩IPO進程,會在何種程度上影響資本市場的情緒與判斷?一目了然。
與此同時,在規范物業服務行業健康化發展的同時,更為物業企業除了規模增長之外,也逐漸深入互聯網、城市服務、社區養老等多元領域,未來依然充滿想象。
但物業之路道阻且長
3月24日,觀點機構主辦的2022觀點物業大會,將連續第二年舉辦。在物業行業面臨飛速發展之后的調整階段之時,也許我們更需要全面思考與探討,未來之路如何走得更穩健、更安全
注:文章為作者獨立觀點,不代表資產界立場。
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