一、項目概況
1、項目名稱：佳興·百姓購物城改造項目1#、2#、3#
2、建設單位：寧夏佳興房地產開發有限公司
3、項目建設地點：銀川市興慶區民族南街東側、南塘巷南側、規劃路北側。
4、建設規模：占地面積為11160.85㎡（約合16.74畝），總建筑面積為76821.95平方米，其中：地下建筑面積16978.1㎡，地上建筑面積59843.85㎡（不含機房層）；基地建筑面積5066.6㎡，1號樓1-5層為酒店商業用房，2號A座6F以上為公寓式酒店用房，B座6F以上為公寓辦公用房，3號樓1-6層為商業用房，地下部分為停車場及設備用房。
本項目共設10部乘客電梯、1部載貨電梯、4部自動扶梯（傾斜角為30度）。
（1）商業裙樓綜合建筑面積：20803.52㎡
（2）公寓式的辦公建筑面積：20568.24㎡
（3）公寓式的酒店建筑面積：18012.09㎡
（4）地下建筑面積：16978.1㎡（含地下二層）
二、項目承辦單位相關介紹
2011年10月寧夏佳興房地產開發有限公司將位于興慶區民族南街東側、銀川火車站貨運中心南側，《百姓購物城》通過招牌掛的方式以2351.68萬元（每平方米1961.69元）取得了【銀國運（2012）第60183】（使用面積11988平方米，土地用途商業服務用地，使用年限40年）的土地、后因緩解城市交通擁堵要求，政府將鐵路專線以南規劃成（南塘巷）路，現占地面積調整為11160.85平方米，并嚴格按照規劃設計條件【銀規劃審字<2011>-107】號審定意見書要求，進行規劃設計，確立了“百姓購物城”的開發改造建設項目。項目總建筑面積76821.95平方米（地上建筑面積59843.85平方米，地下建筑面積16978.1平方米），。2013年該項目正式破土動工。
隨著國家推進發展中小型城市化戰略要求，銀川市加快了城市化建設進程，加大了城市基礎設施的建設，使城市面貌得到很大改觀。經銀川市政府批準，將原百姓購物城改造成為“公寓式辦公、公寓式酒店及商業一體化”的綜合商務樓開發改造項目，項目位優勢明顯，位于銀川興慶區民族南街329號，是一個人群密集的商業核心區，周邊配套設施齊全，周邊擁有重點中學（銀川市第一中學）、高檔住宅小區、物流工業區、銀川輕軌中轉站等，屬于銀川市人群較集中，流動量較大的城市中心位置。
目前，寧夏佳興房地產開發有限公司開發的“百姓購物廣場”項目將在原有位置改造建設成為集商業、購物、影視休閑、辦公，上午為一體的商業大廈。
三、項目建設條件
1、項目背景及必要性
根據銀川市城市發展規劃和興慶區民族南街片區總體規劃和詳細規劃要求，該區域內住宅氛圍濃厚，原百姓購物城已不適合周邊居住氛圍的需求，為了將原百姓購物城改造為集商業、娛樂、休閑、教育為一體的公寓項目，借助消費者對整體區域（交通、周邊校區、商業競爭性、配套設施、環境等方面的優勢）認可的機會，和剛需客群，經過全面認真的市場調研，對項目區位進行反復認真的市調，根據目前房地產市場現狀與發展趨勢，我公司對百姓購物城進行改造建設。
四、建設內容及方案
1、主要技術經濟指標
2、項目整體規劃
3、配套設置
根據百姓購物城改造規模，該項目配套設施主要以商業、綜合樓的裙樓以入口處。服務用房布置在2#樓首層，面積為460㎡，其中物業管理用房300㎡，居委會、社區用房50㎡，治安聯防50㎡，方便商業、辦公、酒店綜合樓的所需。
4、交通組織
項目共有4個出入口，南側兩個、西側和北側各一個，步行入口位于南側臨近民族南街的位置，車行出入口位于項目南側中部的位置，其余2個為地下車庫入口。
1、建設工期
項目建設。2013年8月至2015年6月底，建設期為20個月；
2、項目預售期
項目計劃于2014年3月以前完成規劃、設計等前期手續，2014年11月達到預售條件。
六、項目投資計劃與資金籌措表
※ 聯系我時，請說是在資產界上看到的，謝謝！
